В пригороде Владивостока компания «DNS Девелопмент» (входит в группу компаний DNS) выполнила более 50 % работ в рамках первого этапа проекта по строительству на территории опережающего развития «Надеждинская» нового жилого микрорайона «Формат». Резидент – один из ведущих застройщиков Приморья – возводит жильё со всей необходимой инфраструктурой. В рамках рабочей поездки ход строительства осмотрел генеральный директор АО «Корпорация развития Дальнего Востока» Дмитрий Тетенькин, информирует «Тихоокеанская Россия», ТоРосс.
«Первый этап проекта жилого комплекса «Формат» включает возведение четырёх многоквартирных домов высотой три-четыре этажа. Первый дом готовим к вводу в эксплуатацию, выполняем благоустройство и внутреннюю отделку. На очереди второй и третий дома, приступили к возведению четвёртого дома. Все объекты намерены сдать в этом году. В квартирах будет выполнена чистовая отделка white-box, собственникам не понадобиться тратить время на ремонт, а только завести мебель и бытовую технику. Планируем, что уже в этом году здесь смогут отпраздновать новоселье сто семьдесят семей. В настоящее время завершаем прокладку инженерных сетей: водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения», – рассказал совладелец группы компаний DNS Константин Богданенко.
Проект комплексной застройки микрорайона жилого комплекса «Формат» включает строительство 14 многоквартирных домов разной этажности, в которых смогут жить более тысячи семей. Резидент ещё на этапе разработки концепции предусмотрел строительство всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры: детских и спортивных площадок, торгового центра, прогулочных зон. Здесь также намечено обустроить 1257 парковочных мест, которые разместятся по периметру жилого комплекса, а не во дворах. Для детей из здешних домов и всего Надеждинского района планируется построить современную школу со стадионом и детский садик. Инвестор намерен стать первым застройщиком в Приморье, который построит объекты образования в рамках государственного-частного партнёрства. В настоящее время совместно с краевым правительством ведётся подготовка к заключению концессионного соглашения.
«С введением в текущем году на ТОР «Надеждинская» крупных предприятий возникает потребность в обеспечении их сотрудников жильём. Поэтому реализуемые резидентом проекты помогут не только создать рабочие места, но и привлечь нужных специалистов за счёт строительства жилья как эконом, так и премиум качества в шаговой доступности от места работы. В свою очередь создание новых жилых массивов требует развития социальной инфраструктуры, которая также будет использоваться жителями района. В целом – это конкретный пример, когда дальневосточные преференциальные режимы становятся ключевым фактором комплексного развития территории», – уверен генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока Дмитрий Тетенькин.
«Жилой комплекс «Формат» способен принять более тысячи семей. И, конечно, у родителей должна быть возможность водить детей в детский сад в шаговой доступности от дома, отпускать ребёнка в школу, не переживая за его безопасность. Механизм государственно-частного партнёрства позволяет нам, как крупному девелоперу, ускорить процесс: вложить собственные средства сейчас, строить школу и детский сад одновременно с жильём, а затем — после ввода объектов в эксплуатацию — постепенно получать компенсацию понесённых затрат от государства. По сути, мы инвестируем в комфорт и новое качество жизни приморцев», – не без гордости замечает Константин Богданенко.
Особенностью проекта является и то, что резидент возводит жильё из строительных материалов собственного производства. Здесь же, на территории ТОР «Надеждинская», ООО «Домостроительный комбинат Приморье» (резидент ТОР и одна из группы компаний DNS) выпускает железобетонные изделия – однослойные и трёхслойные стеновые панели, колонны, ригели, лестничные марши – которые прямо с завода отправляются на строительную площадку жилого комплекса «Формат».
«Сейчас мы можем выпускать до ста тысяч квадратных метров жилья и коммерческих площадей в год. На предприятии работают сто пятьдесят человек – жители Владивостока, Артёма, Надеждинского района. В рамках реализации второй очереди проекта планируем нарастить мощность завода до двухсот тысяч квадратных метров жилья и коммерческих площадей в год, а штат сотрудников увеличить до шестисот пятидесяти человек», – отметил директор ООО «ДСК Приморье» Павел Леганов.
В процессе знакомства с ходом строительства объектов глава Корпорации развития Дальнего Востока также осмотрел площадку, на которой «DNS Девелопмент» планирует реализовать свой следующий амбициозный проект в рамках ТОР – создание полноценного города «ДНС Сити» со всей необходимой инфраструктурой. Концепцией предусмотрено, что в новом населённом пункте смогут жить порядка 25 000 человек: сотрудники группы компаний DNS со своими семьями, работники многочисленных новых предприятий-резидентов ТОР, и, конечно же, все приморцы, которые найдут средства приобрести жильё в новом, обещающем стать комфортным, пригородном районе Владивостока.
В компании «DNS Девелопмент» не удержались, чтобы не напомнить, что первым их проектом по строительству жилья в ТОР «Надеждинская» стал посёлок Новый Де-Фриз, где построены около сотни коттеджей. Здесь уже проживают 65 семей, остальные собственники обустраивают новое жилье. Порядка 50 % домов приобретено семьями по программе «Дальневосточная ипотека». В рамках второй очереди проекта до конца года планируется ввести в эксплуатацию 40 таунхусов на 250 блок-секций и 8 дуплексов. На сегодняшний день инвестор суммарно уже вложил около 4 миллиардов рублей в проекты, которые реализует в ТОР «Надеждинская».
Фото Корпорации развития Дальнего Востока