обычная для Владивостока газонная парковка. фото «Тихоокеанская Россия».

По сообщению ведомства, общая тенденция на рынке вторичной недвижимости на территории Приморья демонстрирует положительную динамику. Количество сделок в крае за январь – ноябрь 2025 года увеличилось на три процента в сравнении с аналогичным периодом 2024 года и составило 39 596 сделок (в 2024 году – 38 729).

Для защиты собственников недвижимости Росреестр реализует механизм запрета регистрации сделок без личного участия собственника. Им можно воспользоваться просто и бесплатно – нужно подать заявление через портал госуслуг или МФЦ. Мера особенно актуальна для пожилых граждан, которых мошенники могут попытаться ввести в заблуждение и убедить выдать доверенность на распоряжение недвижимостью.

С 2023 по 2025 год запрет на регистрацию сделок без личного участия установили 144 678 жителей Приморья:
в 2023 году подано 24 928 заявлений; в 2024 году — 39 772 заявления; в 2025 году — 49 978 заявлений.

Для защиты добросовестных покупателей Росреестр рекомендует приморцам перед сделкой:
1.Запросить у продавца выписку из ЕГРН:
- Проверьте наличие обременений (арестов, ограничений).
- Оцените частоту смены собственников: частые переходы прав вызывают подозрения.
- Определите количество правообладателей: если их несколько, участие каждого обязательно.
2. Изучить личность продавца:
- Просмотрите базы данных судебных органов и Федеральной службы судебных приставов на предмет открытых производств.
- Поговорите с родственниками и соседями продавца.
3. Настораживающие факторы:
- Срочная продажа;
- Заниженная рыночная стоимость;
- Продаваемая квартира является единственным жильём продавца;
- Признаки предстоящего переезда при осмотре квартиры.

Дополнительные меры предосторожности:
В день сделки попросите продавца предъявить медицинскую справку о дееспособности, выданную психиатром.
Зафиксируйте процесс подписания договора на видео.

Указанные меры позволят существенно уменьшить вероятность вовлечения в мошеннические операции и обеспечат сохранность ваших финансовых средств и психологического спокойствия.
Важно также знать, что с 1 июля 2026 года начнёт действовать подготовленный Росреестром новый закон, позволяющий гражданам подавать документы на регистрацию прав собственности посредством Единой биометрической системы. Инструмент станет дополнением к существующему механизму использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая гарантирует безопасность процедуры оформления недвижимости.
Помимо этого, Росреестр обновил специальную методичку для граждан. Она содержит рекомендации и советы по защите имущественных прав от противоправных посягательств.

Пожилые люди сначала продают жильё, а затем через суд отменяют сделку под предлогом обмана или недееспособности, информирует «Тихоокеанская Россия».

Прежде всего, обратите внимание на расположение участка. Казань — крупный мегаполис с развитой инфраструктурой и множеством интересных мест для досуга. Однако коттедж лучше выбирать подальше от шумных центральных улиц, предпочтительно в тихом зеленом пригороде, окруженном природой. Обратите внимание на транспортную доступность: насколько удобно добираться до вашего нового дома на автомобиле или общественном транспорте?

Следующий важный аспект — состояние самого здания. Изучите внимательно документацию, проверьте надежность конструкции, материал стен, крыши, фундамента. Осмотрите коммуникации: водопровод, канализацию, систему отопления и электрификацию. Оцените общую площадь помещений, планировку комнат, удобство расположения кухни, ванной комнаты и спальни. Подумайте, подходит ли вам такое жилье, комфортно ли будет проживать в нем семье, достаточно ли пространства для всех членов вашей семьи.

Важный фактор выбора коттеджа — инфраструктура вокруг: магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы и детские сады. Проверьте, насколько развита социальная сфера близлежащих населенных пунктов, насколько хорошо организован досуг для детей и взрослых, есть ли поблизости спортивные площадки, зоны отдыха, скверы и парки.

Обратите внимание на экологию выбранного района. Загородный дом хорош своей тишиной и чистым воздухом, возможностью насладиться спокойствием природы вдали от городского шума и суеты. Узнайте, какие природные объекты расположены неподалеку, есть ли леса, озера, реки, которыми можно наслаждаться в любое время года.

Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с юристом. Покупка недвижимости — серьезный шаг, связанный с оформлением множества документов. Проверяйте юридическую чистоту сделки, правильность составления договора купли-продажи, убедитесь, что продавец владеет домом законно и нет споров или обременений по объекту недвижимости.

Оцените стоимость будущего содержания коттеджа. Расходы на эксплуатацию включают оплату коммунальных платежей, налоги на недвижимость, содержание придомовой территории, ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций. Подготовьте себя финансово к возможным расходам, связанным с содержанием дома, чтобы потом не столкнуться с неприятными сюрпризами.

Наконец, учтите перспективы развития своего нового дома. Возможно, в будущем вы захотите расширяться, строить дополнительные помещения, менять интерьер или заниматься садово-парковым дизайном. Заранее подумайте, сможет ли ваша будущая собственность выдержать планируемые изменения и соответствует ли вашим представлениям о комфорте и красоте загородной жизни.

Таким образом, покупка коттеджа в Казани должна осуществляться осознанно и ответственно, учитывая все важные аспекты: географическое расположение, техническое состояние строения, окружающую инфраструктуру, экологию, финансовую сторону вопроса и будущее развитие имущества. Тогда ваш переезд в собственный коттедж подарит радость и удовлетворение, сделает жизнь комфортной и приятной.

Сведения о площадях и границах Еврейской автономной области (ЕАО) и Хабаровского края уточнили, что позволит тщательнее планировать бюджет и исключать возможность территориальных споров. Об этом сообщается на сайте Росреестра, информирует «Тихоокеанская Россия».

«За этим значимым событием стоит большая совместная работа правительств Хабаровского края, Еврейской автономной области, Росреестра и Роскадастра. До установления границы сведения о площадях соседних регионов были условными. Наличие в реестре сведений о границах способствует качественному планированию доходов бюджетов всех уровней в части земельного налога и арендных платежей, стимулированию инвестиций в экономику регионов, а также исключает территориальные и земельные споры», — сказал глава хабаровского Росреестра Дмитрий Щербаков, слова которого приводятся в сообщении.

Землеустроительная документация по описанию административной границы между Хабаровским краем и ЕАО успешно прошла экспертизу в центральном аппарате Росреестра. Граница между субъектами внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Хабаровский край граничит с пятью субъектами Российской Федерации — Республикой Саха (Якутия), Амурской и Магаданской областями, Приморским краем, Еврейской автономной областью. Установление границы с ЕАО стало финальной точкой в наполнении ЕГРН сведениями о межсубъектовых границах.

В ЕГРН также внесены сведения о границах всех муниципальных образований Хабаровского края, всех населенных пунктов, лесничеств и территориальных зон. Работы по установлению точных границ муниципалитетов инициируют региональные и местные администрации, после чего результаты вносятся в реестр.

Хабаровский край входит в число пилотных регионов, участвующих в создании федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Описание местоположения границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон — одно из направлений работы по созданию системы, передает ТАСС.

Необходимо провести тщательное исследование рынка недвижимости города, в котором вы планируете приобрести квартиру. Существует множество проектов, предлагающих жилые помещения соответствующие различным бюджетам и требованиям. Сегодня доступны многочисленные жилые проекты, которые опираются на уже существующую инфраструктуру и отличные удобства. Транспортная развязка — еще один важный фактор, который следует учитывать при поиске идеального города для покупки квартиры.

Бюджет: одним из наиболее важных факторов, который следует учитывать при покупке квартиры, является бюджет. Квартиры — это значительные инвестиции, поэтому вы должны определить бюджет, прежде чем выбирать подходящие варианты. Рассчитайте сумму, которая, вероятно, останется у вас каждый месяц из ваших источников дохода после покрытия всех расходов, необходимых для повседневных расходов и других покупок. Эта рассчитанная сумма должна дать вам представление о том, какой банковский кредит вы можете себе позволить. Вам также необходимо проверить свои сбережения и другие инвестиции, чтобы оценить сумму, которой вы можете распоряжаться для первоначального взноса. Соответственно, вам необходимо определить свой бюджет.

Местоположение: выбор подходящего местоположения является решающим фактором при покупке квартиры. Жилые проекты в престижных районах оказываются более прибыльными, поскольку с годами их стоимость растет более быстрыми темпами. Таким образом, покупка квартиры в этих жилых проектах в инвестиционных целях может принести хорошую прибыль при перепродаже. Если вы инвестируете в квартиру с целью сдачи ее в аренду, расположение играет большую роль. Если жилой комплекс расположен рядом со школами, офисными комплексами, рынками, больницами, торговыми центрами и т.д., вы никогда не столкнетесь с нехваткой арендаторов и можете быть уверены в существенной сумме арендной платы. Если вы хотите остановиться там со своей семьей, оцените район с точки зрения таких факторов, как безопасность, инфраструктура, удобства и т.д., и убедитесь, что он соответствует вашим стандартам жизни. Ваша квартира должна находиться в безопасном районе. Кроме того, дом должен располагаться недалеко от необходимых вам объектов, например, офиса/бизнес-центра, тренажерного зала, школы, общественного транспорта, больниц, продуктовых магазинов и т.д.

Водоснабжение и электроснабжение: даже квартира в престижном месте не будет разумной инвестицией, если там регулярно отключают электричество и ощущается нехватка воды. Обязательно заранее узнайте о состоянии электро- и водоснабжения в этом районе. Реклама не всегда может дать точную информацию о водоснабжении, источниках и т.д. в жилом комплексе. Однако вы можете провести расследование и узнать о проблемах, поговорив с жителями. Кроме того, поинтересуйтесь возможностями резервного питания и инвертора.

Владивостокский океанариум. Фото Дмитрия Шипули / wikipedia.org

Проект филиала национального центра «Россия» перед Организационным комитетом представил губернатор Приморского края Олег Кожемяко во время рабочей поездки в Москву, информирует «Тихоокеанская Россия».

Глава региона отметил, что филиал откроется в самом центре Владивостока, на базе здания городского океанариума на набережной Спортивной гавани, сообщает пресс-служба правительства Приморья.

«Океанариум всегда был одним из популярных мест для приморцев и гостей края. Поэтому мы решили сохранить здание, и оно спустя годы получит новую жизнь. Площадь здания составляет больше четырех тысяч квадратных метров, где одновременно могут находиться 700 человек», – рассказал Олег Кожемяко.

В структуру филиала национального центра «Россия» войдут:

– центральная инсталляция в холле, которая будет обновляться один раз в полгода;

– постоянная выставка достижений Приморского края;

– два лекционных зала;

– ресепшен-зона с информационными услугами;

– гастрономическая зона с библиотекой и коворкингом;

– универмаг с местной продукцией и сувенирами;

– детская зона развлечений;

– технопарк с современным оборудованием;

– военно-патриотическая зона;

– экспозиция «Наследие» и аквариум с осетрами;

– уникальное пространство «Почувствуй Приморский край».

«Выставка организована как познавательное путешествие, включающее в себя историю нашего региона, современность и футурологические сценарии через интерактивные экраны, через квесты. Это даст возможность жителям и гостям получить представление о нашем крае, а также будет живое впечатление о том, чем живет и гордится Приморский край», – уточнил глава региона.

В филиале будут представлены достижения промышленности, транспорта, логистики, науки, образования, спорта, культуры и туризма. Экспозиции будут выполнены в морской тематике.

На первом этаже гостей будет встречать экран в человеческий рост с голограммой Владимира Арсеньева. Исследователь Дальнего Востока расскажет об истории края, о древних народах, населявших Приморье, о русских первопроходцах, о строительстве Транссибирской магистрали и Владивостокской крепости и других страницах истории.

Там же в филиале расположится гастрономическая зона, где будет представлена уникальная приморская кухня с морепродуктами, дарами тайги и продуктами от местных производителей. Все это будет дополнено азиатским колоритом.

Еще одним уникальным экспонатом центра «Россия» в Приморском крае станет большой аквариум, в котором будут представлены обитатели Японского моря.

«Там же будет находиться живой осетр, которому больше 20 лет, и который был первым помещен в Океанариум в 1990 году», – раскрыл детали морской зоны Олег Кожемяко.

Еще одна зона выставки будет посвящена настоящему и будущему Приморья. Посетители смогут узнать о ключевых проектах региона, реализуемых в различных областях, а помогать с изучением будут виртуальные помощники, интерактивные экраны и аудиогиды.

«Отдельно хочу рассказать про зону «Почувствуй Приморский край». В ней гости смогут пролететь над Приморьем, ощутить морской бриз, красоту приморских бухт, островов, насладиться заповедными местами», – добавил губернатор, выразив уверенность, что филиал Национального центра «Россия» станет точной притяжения для приморцев и миллионов туристов, приезжающих в край.

«Наша задача не просто познакомить гостей филиала с Приморьем, а представить там то, чем мы справедливо гордимся, что дорого каждому из приморцев, чем мы хотели бы поделиться со всей страной и миром. А нам есть, что показать. И, конечно, мы создаем филиал Национального центра «Россия» для наших детей, молодежи.

Они должны ценить достижения наших предков, беречь это наследие и с любовью к Родине двигаться вперед», – подытожил губернатор.

Планируется, что филиал начнет работу осенью 2025 года.

Об открытии национального центра «Россия» и его филиалов в регионах страны заявил Президент Российской Федерации Владимир Путин 8 июля 2024 года — в последний день работы выставки-форума «Россия».

Прокуратура Находки Приморского края провела проверку исполнения земельного законодательства. Установлено, что в 1998 году в результате незаконной сделки муниципалитет продал земельный участок и здание поликлиники АО «Находкинский морской рыбный порт», сообщает ведомство, информирует «Тихоокеанская Россия».

При этом объекты здравоохранения и земельные участки под ними, исходя из их назначения, не могли быть переданы в частную собственность.

Ранее в судебном порядке здание поликлиники возвращено по иску администрации города, однако остался неразрешенным вопрос принадлежности земельного участка, что потребовало вмешательства надзорного ведомства.

В связи с этим прокуратура предъявила иск к АО «Находкинский морской рыбный порт» о признании сделки купли-продажи недействительной и возвращении земельного участка в муниципальную собственность.

Находкинский городской суд удовлетворил исковое заявление.

В настоящее время более 1 тыс. квадратных метров земли возвращены муниципальную собственность.

Правительство Приморского края и Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики заключили соглашение о сотрудничестве в сфере развития креативных индустрий на ВЭФ-2024, информирует «Тихоокеанская Россия».

По соглашению КРДВ окажет поддержку Приморью в развитии приоритетных креативных индустрий в области информационных технологий, гастрономии, моды, кино и видеопродакшена, музыки.

Соглашение с Приморским краем предусматривает совместную работу по увеличению к 2035 году объема выручки компаний края в сфере производства одежды, современного искусства, гастрономии и музыки на 50% относительно базового показателя, в том числе за счет развития креативного кластера «Матросский клуб», сообщает Минэкономразвития Приморского края.

Уникальный почти столетний маяк Анива на Сахалине, который пользуется большой популярностью у туристов, собираются отремонтировать к концу текущего года, сообщает пресс-служба областного правительства, информирует «Тихоокеанская Россия».

«Облик маяка Анива планируют привести в порядок к середине ноября. Ремонтно-восстановительные работы начнутся, когда Министерство обороны РФ передаст объект в собственность сахалинского правительства. Формальная процедура должна завершиться этой весной. Также в планах региональных властей — выполнить ремонт помещений», — говорится в сообщении.

Ранее передать маяк Анива в собственность Сахалинской области распорядился президент РФ Владимир Путин, поддержав соответствующее предложение губернатора региона Валерия Лимаренко, отмечает пресс-служба.

«Маяк Анива — одна из визитных карточек нашего региона, любимая всеми жителями. Вопрос о передаче маяка в собственность Сахалинской области я поднял в 2020 году, и вот он решен. Важно сохранить его аутентичность, привести в первоначальный архитектурный вид. Делать это следует со всем уважением к истории», — цитирует пресс-служба губернатора.

Он добавил, что для такой ответственной работы привлекут экспертов высокого уровня, в том числе — краеведов.

«Работа над необходимой документацией уже идет. Многие процессы следует запускать параллельно. Намерены завершить наружные ремонтные работы к 15 ноября. К этому времени завершается навигация судов», — приводит пресс-служба слова министра строительства Сахалинской области Алексея Колеватых.

Специалисты не только приведут в порядок сооружение, но и сделают объект более безопасным для приезжающих к нему на экскурсию.

Маяк Анива — один из самых труднодоступных маяков России. Построен в 1939 году на одноименном мысе острова Сахалин. Он стал самым сложным техническим сооружением на всем острове и одним из интереснейших достижений мировой практики маячного строительства того времени. На отдельно стоящей 10-метровой скале возвели башню высотой 31 м — девять этажей, на которых находились технические и жилые помещения, рассчитанные на 12 человек.

Дальность действия маяка равнялась почти 33 км. В послевоенное время он был модернизирован, здесь провели систему водяного отопления, сделали надстройку. Сооружение обслуживалось персоналом до 1990 года, а затем было переведено на автоматический режим. В 2006 году эксплуатация маяка прекращена, он фактически был заброшен, передает «Интерфакс».

При выборе квартиры необходимо учитывать множество факторов, в том числе местоположение, площадь, бюджет, удобства и отзывы местных жителей. Чтобы убедиться, что вы нашли наиболее подходящий для вас вариант, составьте список наиболее важных характеристик и используйте его при поиске.

Местоположение, местоположение, местоположение — один из самых важных элементов, который следует учитывать при поиске квартиры. Часто говорят, что местоположение — это самое важное решение для охотника за квартирами. Отличная квартира в неподходящем районе может стать проблемой, если вам там не нравится жить. С другой стороны, далеко не идеальная квартира в идеальном месте может идеально подойти многим.

Поиск подходящего местоположения требует учета множества факторов, таких как стоимость жизни, время в пути на работу и расстояние до работы, школы по соседству, доступ к общественному транспорту и близлежащим удобствам, а также удобства для пешеходов и велосипедистов. Как правило, лучше жить рядом с остановками общественного транспорта или иметь какой-то доступ на автомобиле, поэтому ищите жилые комплексы с близлежащими автобусными или железнодорожными станциями.

Стоимость жизни может довольно сильно варьироваться в зависимости от того, где вы решите жить. Факторы включают расходы на жилье, питание, налоги, страховые взносы и многое другое. Изучение окрестностей онлайн может помочь определить, какие места наилучшим образом соответствуют вашим бюджетным потребностям. Кроме того, при выборе местоположения обращайте внимание на уровень преступности в этом районе — квартира в безопасном районе будет более ценной, чем аналогичная квартира, расположенная в районе с высоким уровнем преступности.

Для тех, кто ищет квартиру, важно взвесить свои индивидуальные потребности с учетом того, что может предложить местоположение. При оценке возможных мест следует учитывать хороший баланс между доступностью и удобством. Уверенность в том, что потенциальное жилье обеспечивает легкий доступ к необходимым удобствам, является ключевым фактором при выборе подходящего места для себя или членов семьи.

Изучая потенциальные места во время поиска квартиры, вы захотите рассмотреть не только непосредственную местность вокруг вашего потенциального дома, но и сообщество, окружающее его, и любые доступные удобства или услуги.

О государственной регистрации недвижимости в электронном виде и способах ее защиты участникам фестиваля рассказал начальник отдела Приморского Росреестра Евгений Санин. Он отметил, что большинство заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав поступают через портал Росреестра.
«Преимущества подачи документов в электронном виде очевидны – отсутствие очередей, использование электронных сервисов в удобное для граждан время, сокращённые сроки регистрации в один-два дня», – пояснил Евгений Санин.

Важно, что все документы, которые граждане получают в электронном виде, можно использовать и хранить в удобном формате.

В первом фестивале недвижимости Владивостока его участники за один день познакомились со всеми крупными застройщиками города, получили юридические консультации, проверили свои ипотечные лимиты и узнали о самых актуальных предложениях по страхованию.

Когда вы хотите нанять лучшего агента по недвижимости, как вы можете оценить его, чтобы, в конце концов, вы работали с риелтором, который оправдает ваши ожидания и добьется того, что вам нужно? В конце концов, недвижимость — это большое дело, и она является одним из главных факторов финансовой стабильности в чьей-либо жизни. При этом купить квартиру в клубном доме Жамакаев можно прямо сейчас.

В сфере недвижимости правильный выбор при найме агента может существенно повлиять на ваш опыт покупки или продажи недвижимости. Процесс отбора выходит за рамки простого рассмотрения их полномочий, гонораров или количества лет работы в бизнесе. Некоторые агенты могут предложить вам сэкономить на комиссионных за продажу (обычно 2,5% — 3% от продажной цены с каждой стороны), но выбор неправильного агента все равно может повлечь за собой дополнительные расходы.

Возвращаясь к нашей аналогии с бутылками с водой, если вы разольете каждую из бутылок по стаканам, все они должны выглядеть одинаково. Теперь, когда вы сняли блестящую и соблазнительную обертку, пришло время оценить свои возможности. То же самое касается выбора агента. Лучший способ на самом деле выбрать своего риелтора — это оценить следующее и решить, могут ли они удовлетворить ваши потребности:

Опыт
Портфолио
Личность
Узнайте об ОПЫТЕ работы риелтора

Это имеет как качественный, так и количественный характер. Когда дело доходит до недвижимости, опыт имеет огромное значение. Опытный агент по недвижимости привносит бесценную информацию о местном рынке, выдержав различные рыночные циклы и вызовы. Многолетний опыт работы в этой области позволяет им предвидеть тенденции, точно оценивать объекты недвижимости и с легкостью вести сложные переговоры. Опыт также способствует установлению прочных связей в отрасли, что может привести к более быстрым и плавным транзакциям. Опытный агент подобен хорошо осведомленному капитану, который уверенно и компетентно руководит вашим путешествием по недвижимости. Имейте в виду, что большинство агентов по недвижимости предлагают бесплатные консультации без каких-либо обязательств, независимо от их многолетнего опыта.

Портфолио риелтора складывается из двух вещей: проданной недвижимости и полученных отзывов. Чтобы оценить их портфолио, загляните на их страницу в Сети, где обычно есть список объектов недвижимости, которые они помогли купить своим клиентам, и объектов, которые они перечислили / продали.

Портфолио агента по недвижимости — это демонстрация его прошлых успехов. Это дает представление об их способности добиваться результатов. Оценивая портфолио агента, обратите пристальное внимание на тип недвижимости, с которой он работал, разнообразие сделок и диапазон цен. Разнообразный портфель демонстрирует адаптивность и опыт работы в различных сегментах рынка. Возможно, есть агент, который в последнее время много работал с кондоминиумами, или агенты, специализирующиеся на свободных землях. Разные объекты недвижимости требуют разного знания рынка, и наличие агента, у которого в портфолио есть похожие “продажи”, легко становится для вас преимуществом. Кроме того, ищите доказательства стабильно благоприятных результатов, в том числе объекты недвижимости, проданные по запрашиваемой цене или выше, и в разумные сроки на рынке. Солидное портфолио служит свидетельством компетентности и надежности агента.

Оценка коммерческой недвижимости начинается с понимания текущих рыночных условий. Они могут включать процентные ставки, общее состояние экономики и конкретный спрос на коммерческие помещения в рассматриваемом вами районе. Также важно изучать новые тенденции. Например, в эпоху удаленной работы определенные типы офисных помещений могут пользоваться меньшим спросом, в то время как логистические центры для электронной коммерции могут предлагать более высокие цены. Таким образом, постоянная информация об этих условиях и тенденциях может помочь вам принимать обоснованные инвестиционные решения.

Когда дело доходит до определения стоимости вашей собственности, это может быть сложным и детализированным процессом. Это особенно актуально, если вы хотите продать его или использовать в качестве залога по кредиту. Вместо того чтобы строить догадки или полагаться на неподтвержденные данные, всегда лучше получить экспертную оценку. Это предполагает привлечение квалифицированного оценщика, обладающего обширными знаниями местного рынка и других факторов, которые могут повлиять на стоимость вашей недвижимости и ее тщательную оценку.

Более того, при реализации вашего инвестиционного плана в сфере коммерческой недвижимости успешный поиск поставщика надежных услуг по оценке коммерческого рфонда может предоставить вам точную и всестороннюю оценку, необходимую для принятия обоснованных решений. Поступая таким образом, вы можете быть уверены, что получаете точную оценку, которую сможете использовать для принятия обоснованных решений о вашей собственности. Поэтому, если вы ищете надежный способ точно определить, сколько стоит ваша недвижимость, профессиональная оценка — это определенно то, что вам нужно.

Одним из наиболее важных шагов является исследование сопоставимых объектов недвижимости в этом районе. Это означает поиск домов или объектов недвижимости, похожих на ваши по размеру, местоположению, характеристикам и состоянию. Поступая таким образом, вы можете получить представление о том, какой может быть справедливая рыночная стоимость вашей собственной недвижимости. Вы также можете увидеть, какие функции или обновления могут быть важны для конкурирующих объектов недвижимости, что может дать вам идеи о том, как улучшить свой собственный. Помните, что знания — это сила, когда дело доходит до сделок с недвижимостью, поэтому найдите время, чтобы выполнить свою домашнюю работу.

Г. Кунгуров. Маяк Гамова

Дальневосточный федеральный округ вошел в тройку лидеров по количеству земельных участков, выявленных для ведения туристической деятельности, информирует «Тихоокеанская Россия».

По решению оперативного штаба по вовлечению в оборот земельных участков и территорий в целях жилищного строительства и туристской индустрии в Приморском крае в перечень были включены три земельных участка общей площадью 165,3 га. В перечень вошли два объекта туристского интереса – маяк Назимова и маяк Гамова, расположенные в Хасанском муниципальном округе.

К проекту Росреестра «Земля для туризма» менее чем за год присоединились 38 регионов России. На их территории к июлю 2023 г. выявлено 349 пригодных для туристических нужд участков общей площадью почти 4 тыс. га (3799,8 га). Об этом рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«Проект “Земля для туризма” станет одним из сервисов цифровой платформы “Национальная система пространственных данных”. Работа, которую мы проводим в данном направлении, способствует формированию полного и точного реестра, а также повышению инвестиционной привлекательности субъектов, развитию туристической отрасли в целом», — заявил глава службы.

На выявленных участках инвесторы смогут создать объекты туристского притяжения и современной инфраструктуры. Все это станет очередным стимулом для экономического развития регионов и, как следствие, повышения качества жизни в них. Любой желающий может подобрать участок для своего проекта на публичной кадастровой карте и непосредственно на ресурсе подать заявку в орган исполнительной власти, уполномоченный на его предоставление, сообщает пресс-служба управления Росреестра по Приморскому краю.

Независимо от того, арендуете ли вы, строите или покупаете недвижимость, вам нужно жилье, которое всегда так или иначе стоит денег.

Некоторые люди утверждают, что арендные платежи не способствуют справедливости или созданию богатства, но не все расходы, связанные с владением домом, способствуют этому. Кроме того, наличие здания автоматически не означает, что вы сможете найти покупателя, когда вам понадобится сбыть свои активы.

Вот почему вам следует выбрать аренду, а не владение:

- Независимо от того, насколько высок ваш доход или насколько плоха экономика, вы можете платить фиксированную сумму за аренду в течение многих лет.
- Когда вы снимаете квартиру, вы точно знаете, сколько составляют ваши расходы на жилье. Это еще лучше, если вы заключаете договор аренды на два или пять лет.

Когда срок вашей аренды истечет, вы, как арендатор, можете столкнуться с повышением арендной платы. Если вы живете там, где существует контроль за арендной платой и ее лимиты, вашему арендодателю может быть не так-то просто увеличить вашу арендную плату.

Что, если вы устроились на новую работу или что-то случилось, и вам пришлось переехать в новый город или страну? Вы не можете забрать свой дом с собой; однако вы можете переехать в любое время, когда истечет срок вашей аренды.

Аренда обходится дешевле, так как нет затрат на содержание или ремонт
Отремонтировать уже существующий дом дешевле, чем построить или даже купить его. Отсутствие расходов на техническое обслуживание и ремонт является одним из преимуществ аренды жилья. Это означает, что когда вы арендуете недвижимость, ваш арендодатель обязан отремонтировать или заменить все, что перестает работать. Но как владелец дома, вы должны всегда следить за тем, чтобы ваш дом был в отличном состоянии.

Арендаторы также экономят деньги, имея доступ к удобствам, которые в противном случае были бы довольно дорогими, если бы им пришлось платить за них самим. Многие многоквартирные дома среднего класса и с обслуживанием включают в себя такие предметы роскоши, как крытый бассейн или фитнес-центр, в качестве стандартных удобств без каких-либо дополнительных затрат для арендаторов.

Установка и обслуживание этих предметов роскоши, вероятно, обошлись бы домовладельцу гораздо дороже, если бы он захотел их приобрести.

Домовладельцам обычно приходится жить в пригороде и страдать от длительных поездок на работу. Домовладельцы ограничены местами, где они могут позволить себе покупку, но арендаторы могут жить практически в любой точке города. Большинство домовладельцев, возможно, не в состоянии позволить себе жить в дорогом мегаполисе, но арендаторы могут сделать это с легкостью.

Вероятность того, что девальвация недвижимости повлияет на арендаторов значительно меньше, чем на домовладельцев, если вообще повлияет. Вы можете потратить много денег на строительство дома, а когда захотите его продать, рыночные силы могут вызвать девальвацию.

Однако многие люди хотели бы владеть своими домами, если им нужно большее пространство, приспособленное к их собственным потребностям, если они не хотят беспокоиться об оплате арендной платы в старости и иметь дом, который можно передать своим детям. Кроме того, их может постигнуть внезапное несчастье, и они внезапно больше не смогут платить за аренду, дом обеспечивает безопасность.