Выбирая агента по недвижимости, вы можете почувствовать себя покупателем бутилированной воды. Есть небольшие различия в подаче, но в конце концов это все равно просто вода, верно? Конечно, некоторые бутылки более изящные, с наворотами, в то время как другие стоят дешевле и могут выполнять свою функцию.

Когда вы хотите нанять лучшего агента по недвижимости, как вы можете оценить его, чтобы, в конце концов, вы работали с риелтором, который оправдает ваши ожидания и добьется того, что вам нужно? В конце концов, недвижимость — это большое дело, и она является одним из главных факторов финансовой стабильности в чьей-либо жизни. При этом купить квартиру в клубном доме Жамакаев можно прямо сейчас.

В сфере недвижимости правильный выбор при найме агента может существенно повлиять на ваш опыт покупки или продажи недвижимости. Процесс отбора выходит за рамки простого рассмотрения их полномочий, гонораров или количества лет работы в бизнесе. Некоторые агенты могут предложить вам сэкономить на комиссионных за продажу (обычно 2,5% — 3% от продажной цены с каждой стороны), но выбор неправильного агента все равно может повлечь за собой дополнительные расходы.

Возвращаясь к нашей аналогии с бутылками с водой, если вы разольете каждую из бутылок по стаканам, все они должны выглядеть одинаково. Теперь, когда вы сняли блестящую и соблазнительную обертку, пришло время оценить свои возможности. То же самое касается выбора агента. Лучший способ на самом деле выбрать своего риелтора — это оценить следующее и решить, могут ли они удовлетворить ваши потребности:

Опыт
Портфолио
Личность
Узнайте об ОПЫТЕ работы риелтора

Это имеет как качественный, так и количественный характер. Когда дело доходит до недвижимости, опыт имеет огромное значение. Опытный агент по недвижимости привносит бесценную информацию о местном рынке, выдержав различные рыночные циклы и вызовы. Многолетний опыт работы в этой области позволяет им предвидеть тенденции, точно оценивать объекты недвижимости и с легкостью вести сложные переговоры. Опыт также способствует установлению прочных связей в отрасли, что может привести к более быстрым и плавным транзакциям. Опытный агент подобен хорошо осведомленному капитану, который уверенно и компетентно руководит вашим путешествием по недвижимости. Имейте в виду, что большинство агентов по недвижимости предлагают бесплатные консультации без каких-либо обязательств, независимо от их многолетнего опыта.

Портфолио риелтора складывается из двух вещей: проданной недвижимости и полученных отзывов. Чтобы оценить их портфолио, загляните на их страницу в Сети, где обычно есть список объектов недвижимости, которые они помогли купить своим клиентам, и объектов, которые они перечислили / продали.

Портфолио агента по недвижимости — это демонстрация его прошлых успехов. Это дает представление об их способности добиваться результатов. Оценивая портфолио агента, обратите пристальное внимание на тип недвижимости, с которой он работал, разнообразие сделок и диапазон цен. Разнообразный портфель демонстрирует адаптивность и опыт работы в различных сегментах рынка. Возможно, есть агент, который в последнее время много работал с кондоминиумами, или агенты, специализирующиеся на свободных землях. Разные объекты недвижимости требуют разного знания рынка, и наличие агента, у которого в портфолио есть похожие “продажи”, легко становится для вас преимуществом. Кроме того, ищите доказательства стабильно благоприятных результатов, в том числе объекты недвижимости, проданные по запрашиваемой цене или выше, и в разумные сроки на рынке. Солидное портфолио служит свидетельством компетентности и надежности агента.