Специалисты проанализировали активный портфель кредитов и выяснили, жители каких российских регионов чаще всего оформляют ипотеку в столице, информирует «Тихоокеанская Россия», ТоРосс.

В выборку попало около 30 тысяч активных кредитов с залогом на территории Москвы и Московской области. Из них 22,4 % кредитов оформили клиенты с пропиской в другом регионе. Офис обращения не учитывался – они могли оформить ипотеку, обратившись в московский офис или в офис в своем регионе.
Оказалось, что по числу сделок чаще остальных жильё в Москве и области покупали жители Тульской, Калужской и Тверской областей. ТОП-10 регионов выглядит следующим образом:

РЕГИОН ДОЛЯ (от общего числа иногородних клиентов, которые оформили ипотеку в Москве и Московской области), %
Тульская область 4,16
Калужская область 3,37
Тверская область 3,27
Ростовская область 3,24
Владимирская область 3,21
Республика Мордовия 2,87
Ленинградская область 2,87
Волгоградская область 2,84
Саратовская область 2,84
Ставропольский край 2,71

В нижней части таблицы оказались Камчатка, Чечня и Еврейская автономная область. Это регионы, жители которых реже всего брали ипотеку в Москве:

Курганская область 0,22
Забайкальский край 0,19
Амурская область 0,18
Республика Карачаево-Черкессия 0,16
Магаданская область 0,12
Республика Тыва 0,10
Чукотский автономный округ 0,10
Камчатский край 0,09
Республика Чечня 0,07
Еврейская автономная область 0,01

Если добавить коэффициент, отражающий численность населения в регионах России (согласитесь, 1000 человек, приехавших из Санкт-Петербурга, и 1000 человек, приехавших из Петропавловска-Камчатского – это не одно и то же), таблица лидеров изменится. В пересчете на население окажется, что чаще всего переезжают жители Мордовии. На втором и третьем месте – калужане и туляки.
Среди регионов, не относящихся к Центральному федеральному округу, в топ-10 попали Калмыкия и Чувашия. Жители этих республик, несмотря на относительную удалённость от Москвы, тоже стремятся переехать в столицу. Данные в таблице – экспертный прогноз числа купивших ипотечную квартиру в Москве на 100 тысяч жителей (прогноз по рынку).

РЕГИОН Число переехавших на 100 тыс. жителей (прогноз по рынку)
Республика Мордовия 397,68
Калужская область 372,75
Тульская область 311,11
Тверская область 282,63
Орловская область 280,31
Республика Калмыкия 269,87
Владимирская область 258,96
Тамбовская область 257,83
Смоленская область 241,20
Республика Чувашия 234,56

Реже всего в пересчёте на число жителей региона решаются на покупку квартиры (и, возможно, на переезд) клиенты Тюменской области, Еврейской автономии и Чечни. В данные по Тюменской области не включены показатели по Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам. Эти регионы находятся в центральной части таблицы.

Томская область 33,97
Камчатский край 31,76
Курганская область 29,26
Республика Крым 26,14
Амурская область 24,94
Свердловская область 22,32
Забайкальский край 20,07
Тюменская область 10,47
Еврейская автономная область 10,15
Республика Чечня 5,89

«Результаты анализа выглядят логичными и закономерными: относительно более высокой долей переехавших отличаются регионы с самым низким показателем средней зарплаты на душу населения (Мордовия, Калмыкия, Чувашия), а также так называемые «города-спутники» Московского региона, которые находятся на удалении плюс минус триста километров от столицы – Калуга, Тула, Тверь, Орлов, Владимир, Смоленск, Рязань.
В нижней части таблицы регионы, подпадающие под следующие критерии: удалённость от Москвы свыше двух тысяч километров – Иркутск, Камчатка, Курган, Амур, Забайкалье, либо относительно высокий промышленно-экономический потенциал региона вкупе с высокой концентрацией населения – Екатеринбург, Тюмень.
Как и в каждом исследовании, в этом есть исключения. Так, удивительно увидеть Вологду внизу списка, а Краснодар, как наиболее привлекательный регион с высоким экономическим потенциалом (иногда его называют «южный противовес Москве) – в середине списка», – отмечает руководитель группы аналитики рынка ипотечного банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников.

Приложение

Клиенты каких регионов чаще всего брали ипотеку в Москве:

РЕГИОН ДОЛЯ
(от общего числа иногородних клиентов,
которые оформили ипотеку в Москве и
Московской области), %
1 Тульская область 4,16
2 Калужская область 3,37
3 Тверская область 3,27
4 Ростовская область 3,24
5 Владимирская область 3,21
6-7 Республика Мордовия 2,87
6-7 Ленинградская область 2,87
8-9 Волгоградская область 2,84
8-9 Саратовская область 2,84
10 Ставропольский край 2,71
11 Пензенская область 2,65
12 Республика Чувашия 2,59
13 Нижегородская область 2,54
14 Краснодарский край 2,53
15 Тамбовская область 2,39
16-17 Брянская область 2,33
16-17 Самарская область 2,33
18 Рязанская область 2,29
19 Ульяновская область 2,26
20 Воронежская область 2,20
21 Республика Татарстан 2,14
22-23 Республика Башкортостан 2,05
22-23 Смоленская область 2,05
24 Оренбургская область 1,95
25 Орловская область 1,89
26 Курская область 1,78
27 Республика Дагестан 1,63
28 Челябинская область 1,50
29-30 Белгородская область 1,43
29-30 Ивановская область 1,43
31 Ярославская область 1,35
32 Липецкая область 1,29
33 Омская область 1,25
34 Республика Кабардино-Балкария 1,14
35 Новосибирская область 1,11
36 Кемеровская область 1,01
37 Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская обл) 0,98
38-39 Красноярский край 0,91
38-39 Пермский край 0,91
40 Республика Удмуртия 0,89
41 Свердловская область 0,86
42 Алтайский край 0,85
43 Республика Марий Эл 0,83
44 Кировская область 0,79
45 Иркутская область 0,76
46 Республика Северная осетия 0,74
47 Архангельская область 0,73
48-49 Приморский край 0,71
48-49 Республика Калмыкия 0,67
50 Костромская область 0,67
51 Республика Коми 0,62
52 Астраханская облась 0,61
53 Хабаровский край 0,58
54 Калининградская область 0,52
55 Республика Крым 0,45
56-57 Новгородская область 0,39
56-57 Псковская область 0,39
58-59 Вологодская область 0,37
58-59 Республика Саха (Якутия) 0,37
60-61 Республика Бурятия 0,34
60-61 Тюменская область 0,34
62-63 Мурманская область 0,33
62-63 Томская область 0,33
64-65 Республика Адыгея 0,28
64-65 Республика Карелия 0,28
66 Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская обл) 0,27
67-68 Сахалинская область 0,24
67-68 Республика Хакасия 0,24
69 Курганская область 0,22
70 Забайкальский край 0,19
71 Амурская область 0,18
72 Республика Карачаево-Черкессия 0,16
73 Магаданская область 0,12
74-75 Республика Тыва 0,10
74-75 Чукотский автономный округ 0,10
76 Камчатский край 0,09
77 Республика Чечня 0,07
78 Еврейская автономная область 0,01
100%

Из каких регионов чаще всего уезжают:

РЕГИОН Число переехавших на 100 тыс. жителей (прогноз по рынку)
Республика Мордовия 397,68
Калужская область 372,75
Тульская область 311,11
Тверская область 282,63
Орловская область 280,31
Республика Калмыкия 269,87
Владимирская область 258,96
Тамбовская область 257,83
Смоленская область 241,20
Республика Чувашия 234,56
Чукотский автономный округ 234,07
Рязанская область 227,70
Пензенская область 221,05
Брянская область 214,30
Ульяновская область 202,12
Курская область 178,04
Ивановская область 156,31
Республика Кабардино-Балкария 148,40
Республика Марий Эл 136,26
Саратовская область 128,35
Волгоградская область 125,52
Липецкая область 125,36
Ярославская область 119,31
Республика Северная Осетия 118,45
Костромская область 115,67
Оренбургская область 109,69
Ставропольский край 108,12
Воронежская область 105,58
Белгородская область 102,99
Магаданская область 91,56
Нижегородская область 87,72
Ростовская область 85,83
Республика Коми 82,27
Самарская область 81,64
Омская область 70,94
Новгородская область 70,72
Архангельская область 70,03
Республика Адыгея 69,82
Кировская область 68,36
Псковская область 67,45
Астраханская облась 67,04
Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская обл) 66,80
Республика Удмуртия 65,90
Республика Татарстан 61,75
Республика Дагестан 60,25
Калининградская область 59,12
Республика Башкортостан 56,53
Ямало-Ненецкий автономный округ (Тюменская обл) 55,94
Сахалинская область 54,70
Краснодарский край 50,84
Республика Карелия 50,48
Республика Хакасия 49,58
Хабаровский край 48,73
Мурманская область 48,38
Челябинская область 48,04
Ленинградская область 45,46
Новосибирская область 44,95
Республика Саха (Якутия) 43,26
Кемеровская область 41,82
Приморский край 41,58
Алтайский край 40,14
Республика Карачаево-Черкессия 39,29
Республика Бурятия 38,94
Пермский край 38,61
Республика Тыва 36,61
Красноярский край 35,34
Иркутская область 35,27
Вологодская область 35,18
Томская область 33,97
Камчатский край 31,76
Курганская область 29,26
Республика Крым 26,14
Амурская область 24,94
Свердловская область 22,32
Забайкальский край 20,07
Тюменская область 10,47
Еврейская автономная область 10,15
Республика Чечня 5,89

АО «КБ ДельтаКредит»: «Переехали тут»