Изменения в генеральный план Владивостока вызвали неоднозначную реакцию среди горожан: вместе со строительством детсадов и обустройством скверов власти решили перевести часть территории Патрокла под многоэтажную застройку.
В генеральный план Владивостокской агломерации, в которую, напомним, помимо административного центра края входят Артём и Надеждинский район Приморья, в очередной раз внесли изменения. Подобные решения всегда вызывают неоднозначную реакцию в обществе: кто-то недоволен недостаточными масштабами благоустройства, кого-то возмущают выросшие среди лесопарковой зоны высотки, кому-то недостаёт школ и детских садов. Что изменится в агломерации с принятием новых корректировок, разбиралось «Восток-Медиа», информирует «Тихоокеанская Россия», ТоРосс.
Ремонт театров и новые детсады
Должное внимание в новом плане уделено благоустройству. Пожалуй, самым заметным проектом в этой сфере стал Нагорный парк. Аккурат ко Дню города жителям представили его обустроенную первую очередь: горожане смогли пройтись по новеньким дорожкам, полюбоваться неожиданным прудом, оценить качество выполненных работ и озеленения, а детвора – непривычной игровой площадки и возможности проехаться на самокатах. Пока что это единственный подобный объект во Владивостоке. Правда, формально в городе есть парки — бывший ЦПКиО или Покровский, парк Минного городка, но до благоустроенных территорий, где можно комфортно провести время всей семьёй, им явно очень далеко.
Также из генплана явствует, что власти планируют обустроить район Набережной Цесаревича и близ лежащего Матросского сквера, где работы уже начаты, а также «Берег здоровья», Тигровую набережную. На полуострове Назимова появится тематический «Парк воинской славы». В общей сложности, городу обещают 27 новых парков, скверов и аллей. Также намечено благоустроить три пляжа.
Нововведения запланированы и в коммунальной инфраструктуре города. Новые насосные станции позволят усовершенствовать качество водоснабжения в домах на Эгершельде, Некрасовской, в Зелёном угле. Появится на территории агломерации и газ, в том числе — и на острове Русский. Уже в этом году должы уложить десятки километров распределительных газопроводов высокого давления. Также появятся новые канализационные сети, очистные сооружения, теплопроводы, котельные.
Заметные изменения претерпит зона исторической застройки. Например, власти планируют реконструировать здание первой гимназии Владивостока. Также масштабные работы ждёт краевой академический театр имени Максима Горького.
Кроме того, в посёлке Трудовое и во Владивостоке появится по новому кинотеатру, на острове Русский возведут дворец культуры. В селе Береговое построят спортзал, футбольное поле, ледовый зал для хоккея и кинотеатр.
Запланировано строительство множества спортивных центров, в том числе — и с бассейнами. Свои спортплощадки появятся у жителей улиц Гризодубовой, Сабанеева, Магнитогорской, Днепровской.
Также в краевом центре и других населённых пунктах намерены построить и реконструировать около трёхсот образовательных учреждений — общеобразовательных школ, детских садов, детских школ искусств.
Не забыли и про транспортную инфраструктуру. Судя по всему, в городе появится новый автовокзал, оборудуют монорельсовую трассу протяжённостью 4,35 километра, а также 241 остановочный пункт — в том числе, и для монорельса. Также во Владивостоке появится три новых тоннеля. Планы, согласитесь, монументальны.
Любопытно, но во Владивостоке при всей нехватке свободной земли намечают обустроить пять кладбищ площадью 12, 31, 14, 29 и 40 гектаров
Многоэтажки вместо коттеджей
Вслед за изменениями в генеральном плане скорректированы и планы землепользования и застройки. В частности, изменения коснулись района бухты Патрокл. Сейчас здесь идут активные строительные работы. Территория там принадлежит, в основном, крупным федеральным застройщикам: ПИК, «ЮГ-строй», «Талан».
Согласно изменениям в Правила землепользования и застройки, ещё девять участков от пяти до двадцати пяти соток отдают под многоэтажную застройку. Сейчас в тех местах стоят частные дома, относящиеся к садово-дачному кооперативу «Окунь», а ещё – озеро, родники и лес.
Кооператив «Окунь» образовали в середине прошлого века, сейчас он занимает довольно обширную территорию по улицам Феодосийская, Таманская, Таганрогская, Можайская. Изначально участки выдавали для садоводства и огородничества. Но со временем на территории садово-дачного кооператива появились многочисленные капитальные домостроения, коттеджи.
Гром грянул в 2007 году. Тогда власти решили отдать близлежащий лес под многоэтажную застройку. Активисты кооператива приняли решение оформить в собственность дорогу, которую проходит по их территории, создали два органа территориального общественного самоуправления (ТОС).
В 2014 году произошли очередные изменения. Половину частного сектора отнесли к зоне сельскохозяйственного назначения (СХ-1), другую половину — к зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-4). Однако и там, и там ещё можно было заниматься индивидуальным жилым строительством.
Но этого оказалось мало. И в 2021 году власти представляют на рассмотрение проект, согласно которому весь район попадает в зону ОЖ-1, которая разрешает лишь высотную жилую застройку. Строить частные дома и коттеджи на таких территориях запрещено.
Местные жители обращались к властям Владивостока, собрали около 260 подписей против перевода земли в зону ОЖ-1. Однако в городской администрации ничего конкретного ответить не смогли.
При этом против дальнейшей высотной застройки выступают жильцы как местных многоэтажек, так и частного сектора. Люди просят оставить им лесопарковую зону, и опасаются, что теперь прямо под их окнами начнут строить очередные «человейники». Покупая квартиры в тех местах, люди ожидали, что их будет радовать вид на море и лес. Однако теперь всё может измениться.
При этом, как оказалось, с принятием корректировок в план застройки микрорайона не всё так гладко. Изначально шла речь о том, что жилую застройку ограничат 17-ю этажами, а не 25-ю, как вышло в итоге, из леса сделают парк, обустроят территорию у водоёмов. Не было и высоток на месте участков, прежде выделенных под индивидуальную жилую застройку. Но они всё же появились уже в финальном варианте корректировок. Кроме того, ещё два участка общей площадью 9 соток хотели отдать под строительство торгового центра, усилиями местных жителей от этой инициативы удалось избавиться.
Активисты вновь обратились в администрацию города, к профильному заместителю градоначальника Алексею Ляйфер, с просьбой разобраться в ситуации и не допустить передачи Патрокла под многоэтажную застройку. Чиновник пообещал, что займётся этим вопросом.
Фото: https://111bashni.ru