Белорусы продали нерезидентам недвижимости почти на $184 млн в 2022 году. Это в два раза больше, чем в 2021 году.
Продажа недвижимости белорусскими физическими лицами нерезидентам в 2022 году составила 183,8 млн долларов. Это максимум с 2014 года и почти в два раза больше, чем в 2021 году ($93 млн). При этом квартиры в минске купить можно прямо сейчас.
Иностранцы были особенно активны на белорусском рынке жилья в 2013 и 2014 годах, когда объем сделок с их участием составил $187,7 млн и $221,4 млн соответственно.
В предыдущие годы, по данным кадастровых органов, эти цифры были значительно ниже: в 2018 году — 74,9 млн долларов, в 2019 году — 87,1 млн долларов, в 2020 году — 66,8 млн долларов.
Точных данных о национальном составе покупателей нет, но, по мнению аналитиков рынка, интерес к недвижимости в Беларуси вырос в первую очередь среди россиян. Это могло произойти из-за международных санкций и специальной военной операции.
Между тем, сегодня, по мнению экспертов, рынок недвижимости Беларуси поставлен на паузу. Предложение увеличивается, цены падают даже в столице — Минске. Политический и экономический кризис, западные санкции, массовая миграция айтишников и других специалистов повлияли на эту тенденцию.
Потенциальные покупатели готовы не покупать недвижимость сразу, а копить деньги в условиях неопределенности.
Продажа недвижимости в Беларуси также существенно затруднена из-за нестабильности на валютном рынке (она усугубляется влиянием санкций), так как продавцы с трудом соглашаются снижать стоимость в долларах (здесь предпочитают привязывать цену к курсу.
Спрос на недвижимость откладывается на среднесрочную перспективу, пока ситуация кардинально не изменится. Таким образом, недвижимость в Беларуси привлекательна для отечественных покупателей, она не интересна иностранным инвесторам во избежание политических рисков и сложностей в экономике.
Исключение составляют иностранные инвесторы из стран постсоветского пространства, белорусы, уехавшие за границу, сменившие гражданство, желающие сделать приобретение на родине, чтобы получить прибыль от сдачи недвижимости в аренду или сдачи в аренду родственникам. Стоимость недвижимости в Беларуси (за кв. м) начинается от: 200 долларов за квадратный метр — квартиры, 150 долларов — особняки, 30 долларов — коммерческие помещения, 7 долларов — земля.
Ценовые значения находятся в постоянной динамике, поэтому полезной может быть только актуальная информация. Виды недвижимости для продажи первичная и вторичная недвижимость, в том числе квартиры, особняки, коммерческая недвижимость, земельные участки (только для граждан страны).