Апелляционный суд запретил передавать компании «Соллерс-Дальний Восток» земли Дальзавода

Распоряжение Департамента земельных отношений Приморского края и приказы Министерства регионального развития России об изъятии земель признаны незаконными, информирует «Тихоокеанская Россия».

Арендатором земельных участков, расположенных во Владивостоке на улице Дальзаводская, 2, общей площадью 17 301 м2, является ИП Тихонов Р.Б. Срок аренды истекает лишь 30 августа 2020 года. Арендодатель – Департамент земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Также предприниматель является собственником объектов недвижимости — разгрузочно-комплектовочной площадки, подъездных железнодорожных путей, причальной стенки и других, расположенных на арендуемой земле.

Распоряжением Департамента земельных отношений Приморского края от 20 июля 2012 года с компанией «Соллерс-Дальний Восток» предварительно согласовано место размещения объекта «Редевелопмент территории 178 завода и Дальзавода в городе Владивостоке» на спорном земельном участке. Министерство регионального развития РФ 23 июля 2012 года издало приказы об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд путем прекращения права аренды на земельные участки и выкупа самих объектов. Полагая, что указанные акты не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, предприниматель Тихонов Р.Б. обратился с исковым заявлением в суд.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 9 января 2013 года заявленные требования были удовлетворены в части признания недействительными ненормативных актов. По мнению суда, ответчики и третьи лица не обосновали необходимость изъятия спорных земель, поскольку работы по реконструкции территории 178 завода и Набережной Цесаревича Николая были завершены, официальное открытие состоялось 27 октября 2012 года.
В судебном заседании ООО «Соллерс-Дальний Восток» также пояснило, что имеет долгосрочные планы по расширению машиностроения. Однако развитие машиностроения, которое осуществляется Соллерсом, не входит в состав проекта «Редевелопмент территории 178 завода и Дальзавода в городеВладивостоке», а потому для этой цели не могут изыматься объекты недвижимости и земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом № 93-ФЗ, статьей 49 Земельного кодекса РФ.

Пятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев в заседании 25 марта 2013 года апелляционные жалобы Департамента земельных отношений Приморского края, ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» и ООО «Соллерс-Дальний Восток» не нашел оснований для отмены вынесенного решения и оставил его в силе, а жалобы ответчика и третьих лиц – без удовлетворения.