С 1 апреля 2024 года вступили в силу важные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые касаются перепланировок помещений. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разъясняет, как теперь узаконить перепланировку, информирует «Тихоокеанская Россия», ТоРосс.

Для начала определим, что такое перепланировка помещения. Перепланировка представляет собой изменение границ или площади помещения, или образование новых помещений или изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и площади помещения).

Для того, чтобы узаконить перепланировку, собственнику квартиры необходимо предоставить следующие документы:
• Техническая документация. Её можно получить в Управлении землями и имуществом по Приморскому краю или заказать в МФЦ;
• Правоустанавливающий документ на квартиру (например, договор купли-продажи или иной документ, на основании которого зарегистрировано право собственности).
• Выписку из ЕГРН. Её можно заказать через личный кабинет на портале Госуслуг.

Если квартира находится под обременением в виде ипотеки, то к вышеуказанным документам потребуется согласие банка на проведение работ по перепланировке.
Далее необходимо подать документы в муниципальный орган власти (можно это сделать через МФЦ). Когда получено положительное решение муниципалитета, тогда можно приступать к строительным работам.

По окончании перепланировки заявитель направляет уведомление о завершении работ непосредственно в муниципальный орган власти либо через МФЦ.
Органы местного самоуправления, осуществляющие согласование переустройства или перепланировки помещения, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приёмочной комиссии обязаны направить в электронной форме в Росреестр соответствующее заявление.

Перепланировка считается законченной, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН, напоминают в Росреестре.