«Сбер» выдал 24 млрд рублей по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» за I квартал 2025 года, рост по отношению к аналогичному периоду 2024 года составил 9%. Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в ходе конференции Domclick Digital Day во Владивостоке, информирует «Тихоокеанская Россия».

«По итогам первого квартала 2025 года «Сбер» выдал 24 млрд рублей в рамках льготной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека», что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля программы в общем объеме ипотечных выдач «Сбера» увеличилась на 1 п. п., достигнув 6,5%», — сказал он.

Более половины всех выдач пришлось на три региона-лидера — Приморский край (27,4%), Республику Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%).

По данным аналитиков, в I квартале 2025 года доля новостроек в общем объеме выдач по программе составила 82%, увеличившись на 10 п. п. относительно IV квартала 2024 года. Доля вторичного жилья составила 16% (-2 п. п. относительно IV квартала 2024 г.). Остальные выдачи пришлись на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), доля которого пока невелика. При этом относительно средних показателей доля ИЖС высока в Камчатском крае (10%) и Республике Якутия (6%), уточнили в «Домклик».

Согласно условиям программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека», жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынках, а также в сегменте ИЖС. При этом готовые квартиры доступны для покупки у физического лица в сельских населенных пунктах и моногородах. В Магаданской области и Чукотском автономном округе можно купить любое вторичное жилье, передает ТАСС.

Как и в целом по стране, большую часть оформленных ВТБ на Дальнем Востоке ипотечных сделок в феврале составляет готовое жильё – 55%. По данным банка ВТБ, лидерами по объёму продаж в федеральном округе стали Приморский и Хабаровский края (883 миллиона и 489 миллионов рублей соответственно) и Якутия (273 миллиона).

В феврале российские банки выдали, по оценке ВТБ, более 420 миллиардов рублей по ипотеке, увеличив результат января в полтора 1,5 раза. Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков. При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж был на 12% выше.

ВТБ в феврале оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 миллиардов рублей, что более чем в 1,7 раза превышает результат января. Средний чек составил порядка 5,2 миллиона рублей, увеличившись за год примерно на 20%.

Основным спросом клиентов пользовалось готовое жильёе – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54% (плюс три процентных пункта +3 п.п. за год). Заёемщики, приобретающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «Ссемейная ипотека»: еёе в феврале оформили примерно три с половиной 3,5 тысячи клиентов в сумме более чем на 21 милиалрд рублей. Вторая по популярности программа — «Ипотека с господдержкой-2020»: ею воспользовались около 3,1 тысячи заёемщиков, оформивших кредиты на 19,5 миллиарда рублей.

В целом в 2023 году продажи на рынке ипотеки России, как ожидается, могут составить более 5 триллионов рублей и показать рост по сравнению с прошлым годом. По прогнозам специалистов, этот сегмент останется лидером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 триллионов рублей с учётом секьюритизации. Основной интерес ипотечных заёмщиков специалисты ожидают в сегменте вторичной недвижимости.

В Дальневосточном федеральном округе средневзвешенная ставка по жилищным кредитам ниже среднероссийской: тенденция сформировалась с января 2020 года благодаря господдержке. К такому выводу пришли эксперты ФАНУ «Востокгосплан», проанализировав рынок жилья в макрорегионе и России, информирует «Тихоокеанская Россия».

«Так, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в феврале 2020 года была на 2,2 процентных пункта была ниже среднероссийской, в декабре 2020 года – ниже на 0,78 процентных пункта, а в декабре 2021 года – ниже на 1,49 процентных пункта. Исключение составил Камчатский край, где ставки оказались выше среднероссийских», – отметили аналитики.

Также они сообщили, что объем ипотечных кредитов в ДФО увеличился с 2018 по 2020 годы в 1,6 раза в то время, как в среднем по стране – в 1,5 раз. При этом доля ДФО возросла в общем объеме ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам с 5,9% до 6,2%. Средний размер ипотечного кредита в ДФО в 2020 году составил 2,8 млн рублей, по России – 2,5 млн рублей – увеличение относительно 2019 года на 11,6% на Дальнем Востоке и 16,9% в РФ.

«Несмотря на наличие более низкой процентной ставки в ДФО, количество ипотечных жилищных кредитов оказалось незначительно ниже среднероссийского уровня. Из пяти регионов, в которых данный показатель ниже среднероссийской величины, в одном – Республике Бурятия — причины носят национально-культурный характер, связанный с традицией оказания взаимной коллективной помощи родственников при приобретении жилья без оформления ипотеки. В остальных регионах возможными причинами являются ограничения, связанные с введением требований по хранению средств на эскроу-счетах, а также наличием низкого спроса», – заключили эксперты, которых цитирует пресс-служба «Востокгосплана».

Сбербанк назвал размер возможных ставок:• от 1% — по программе господдержки для семей с детьми; от 3,3% — по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка и от 5,3% — для остальных ипотечных программ с застройщиками.

Сообщается, что оформить ипотеку со сниженной ставкой можно будет при покупке квартиры в новостройке у застройщиков — партнёров банка, которые присоединятся к пилотному проекту банка и используют счета эскроу Сбербанка.

Как обещают, минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учёта дисконта.

«Мы стремимся создать наиболее комфортные условия и снизить финансовую нагрузку для покупателей, которые не могут переехать в новую квартиру до завершения строительства, при этом уже выплачивают ипотеку. Снижение ставок стало доступно благодаря переходу рынка недвижимости на механизм приобретения жилья с использованием эскроу-счетов», – говорит директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев.

В том случае, если залогодержателю выдана закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления законного владельца закладной либо совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

Также регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку её владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме.

Если же закладная не выдана, то регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодержателя, либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В данном случае для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Росреестр напоминает, что заявление о прекращении ипотеки и иные документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке, предоставляются лично заявителем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Граждане также могут обратиться в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) или воспользоваться услугами почтовой связи. В этом случае почтовое отправление должно быть с объявленной ценностью, описью вложения документов и уведомлением о вручении.

Заявление о прекращении ипотеки можно предоставить и в форме электронных документов или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет;
путём заполнения формы заявления, размещённой на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов;
посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав, отмечается в сообщении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

– В 2014 году Приморский край стал одним из лидеров накопительно-ипотечной системы (НИС) предоставления военнослужащим жилья на Дальнем Востоке, – рассказали в ведомстве. – Общая стоимость приобретенных квартир составила здесь уже более трех млрд рублей.

В настоящее время максимальный размер кредита по программе «Военная ипотека» составляет 2,4 млн рублей. Кроме этого, с учетом накоплений участник НИС может приобрести жилье стоимостью порядка 3,5 млн рублей, причем без добавления собственных средств.

Сейчас также становится популярным и новый вид обеспечения жильем – так называемая жилищная субсидия. Только с начала этого года около 500 военнослужащих уже ее получили и смогли приобрести себе квартиры там, где захотели.

– Жилищная субсидия стала популярна еще и тем, что дает возможность строить свои собственные дома в любом регионе России, – отмечают в Восточном военном округе.

В ведомстве также подчеркнули, что одним из важных вопросов остается обеспечение военнослужащих готовым жильем. Так, уже около пяти тысяч семей получили постоянное жилье, еще около шести тысяч обеспечены служебными жилыми помещениями.

Кроме этого, в 2015 году планируется распределение квартир в новых достраивающихся домах в микрорайоне «Снеговая Падь», пишет «Приморская газета».

Военнослужащие Восточного военного округа (ВВО) по итогам прошлого года приобрели по военной ипотеке более трех тысяч квартир, что в полтора раза превышает показатели предыдущего периода, сообщает военное ведомство. С началом этого года военнослужащие ВВО могут рассчитывать на максимальную сумму ипотечного кредита в размере 2,4 миллиона рублей, это на 50 тысяч рублей больше чем, в предыдущем. Кредит рассчитывается на 20 лет военной службы, информирует «Тихоокеанская Россия».

«В прошлом году приобрели жилье по программе «Военная ипотека» 3066 военнослужащих ВВО, что почти в полтора раза больше, чем в 2012 году. Средняя площадь приобретенного жилья на одного военнослужащего составила около 55,7 квадратного метра», — говорится в сообщении, которое цитирует РИА «Новости».

Больше всего квартир военные приобретали в Приморском крае — 891. На втором и третьем местах по этому показателю идут Хабаровский край и Бурятия — 641 и 414 квартир соответственно.

Практически в два раза по сравнению с прошлым годом увеличилось количество участников накопительно-ипотечной системы в Камчатском крае — 141 человек. На территории Амурской области по социальной программе приобретено 111 квартир, в ЕАО — 37, на Колыме — семь, в Якутии — 16, в Сахалинской области — 29 квартир.

Средняя стоимость квадратного метра в ДФО — 58 тысяч рублей. Наиболее доступное на Дальнем Востоке жилье в Магаданской и Еврейской автономной областях. Средняя стоимость одного квадратного метра там составляет 43,5 тысячи рублей, пишет «Российская газета».